Atitudes negligentes de moradores e funcionários podem colocar em risco toda a segurança do condomínio.

Deixar o portão principal aberto ao passar, autorizar a entrada de visitantes antes que eles, de fato, cheguem ao edifício, permitir o acesso de entregadores de .delivery aos apartamentos, esses são alguns exemplos de atitudes que expõem os condomínios à inúmeros perigos. E há muitos outros. Isto porque a segurança preventiva está relacionada à postura do síndico, aos recursos que o condomínio dispõe, mas principalmente à mudança de hábitos de todos os agentes envolvidos – funcionários e moradores.

Os condomínios podem e devem instalar equipamentos de acompanhamento remoto, tais como câmeras de segurança. Mas, de acordo com a síndica Mariana Clarissa, que assumiu a função em seu condomínio há mais de três anos, o zelo pela manutenção da segurança dos condôminos começa pelo estabelecimento de regras claras, que prevejam multas e sanções, inclusive. Tais medidas devem estar bem claras na Convenção do Condomínio e devem ser monitoradas pelo síndico.

É preciso estabelecer regras, informar os moradores sobre elas e observar seu cumprimento. Isso é fundamental para garantir a segurança do prédio. “Atitudes fora da norma interna desqualificam qualquer estrutura que se tenha”, comenta. No caso dos edifícios com portaria, conforme explica a gerente da Lello Condomínios, Angélica Arbex, há posturas que devem ser evitadas pelos porteiros. Ela explica que é importante ser rigoroso com o acesso de pessoas ao condomínio, seja pela entrada de pedestres, seja pela garagem. “O profissional de portaria não pode querer identificar o veículo, mas especialmente quem está dentro do veículo. E, na dúvida, não abrir o portão”, comenta. Além disso, continua, ninguém deve acessar a área interna, sem passar por um sistema de identificação. “Da mesma forma, nunca o condômino deve pedir ao porteiro que permita a entrada de alguém que ainda não tenha de fato chegado. A visita deve ser anunciada ao morador na hora que a pessoa chega ao local”, completa. Angélica acrescenta ainda que a presença de equipamentos como rádio e TV nas portarias também é incorreta, pois pode tirar a atenção do profissional. “Apenas um monitor com imagens do circuito de câmeras deve ser mantido”, explica a gerente. Nos prédios sem porteiro, o hábito de “jogar a chave” ou mesmo disponibilizar uma cópia para visitantes acessarem o edifício é que pode ser perigoso. Além disso, deixar o acesso às áreas comuns abertos facilita a entrada de bandidos. “É preciso que lembremos que os condomínios são locais atrativos para ação de pessoas mal intencionadas e toda postura preventiva é bem vinda”, resume Mariana.

SEGURANÇA NOS CONDOMÍNIOS

Atitudes para serem evitadas:

– Desrespeitar as normas e segurança pré-estabelecidas pela Convenção.

-Permitir o acesso de visitantes não identificados, na garagem ou pelo acesso de pedestres.-

– Autorizar a entrada de uma visita que ainda não chegou.

-Ausentar-se da portaria, sem cobertura de outro profissional.

-Permitir o uso de equipamentos de rádio e televisão na portaria.

– Deixar as chaves do apartamento ou do carro na portaria.

– Disponibilizar as chaves do condomínio para visitantes.

A autora é colaboradora do Jornal do Síndico